標題 市人民政府關于印發 《遵義市公共租賃住房管理辦法》的通知 主題分類 城鄉建設(含住房)
發布機構 市政府辦公室 生成日期 2019-11-04 14:45:38
索引號 00950022-0/2019-06597 是否有效
文號 遵府發〔2019〕12號 關鍵字 公共租賃住房
公開時限 長期公開 公開方式 主動公開

市人民政府關于印發 《遵義市公共租賃住房管理辦法》的通知

各縣、自治縣、區(市)人民政府,新蒲新區管委會,市政府各部門,各直屬機構: 

  《遵義市公共租賃住房管理辦法》已經第五屆市人民政府第48次常務會議審議通過,現印發你們,請認真貫徹執行。 

 

                                                                                      2019年10月28日 

  遵義市公共租賃住房管理辦法 

  第一章  總則 

  第一條  為規范實施城鎮住房保障制度,加強公共租賃住房管理,解決中低收入家庭住房困難,不斷實現住有所居目標,根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》《國務院辦公廳關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》《廉租住房保障辦法》《公共租賃住房管理辦法》《省人民政府辦公廳關于進一步加強城鎮保障性安居工程建設和管理工作的意見》《省住房城鄉建設廳 省發展改革委 省財政廳 省自然資源廳關于進一步規范發展公租房的實施意見》等文件規定,結合本市實際,制定本辦法。 

  第二條  本辦法適用于全市范圍內面向社會出租或出售公共租賃住房的規劃、建設、分配、運營、退出、上市交易和監督等管理,不包括教師公共租賃住房。 

  本辦法所稱公共租賃住房包含廉租住房、公共租賃住房。 

  第三條  市人民政府對本市公共租賃住房工作負總責,并對市級有關部門和各縣(市、區)人民政府公共租賃住房工作實行目標責任制管理。 

  第四條  市住房和城鄉建設主管部門負責編制全市公共租賃住房建設規劃,并會同市發改、財政、民政、自然資源、人社、公安、市場監管、綜合執法、稅務、審計、統計、人民銀行等部門,按照各自職能職責,指導和監督全市公共租賃住房管理工作。 

  各縣(市、區)政府住房和城鄉建設主管部門負責編制本行政區域內公共租賃住房的規劃、年度實施計劃,負責公共租賃住房審核、分配和住房保障制度實施工作;運營管理單位負責公共租賃住房的后續運營管理工作;發改、財政、民政、自然資源、人社、公安、市場監管、綜合執法、稅務、審計、統計、人民銀行等部門按職責分工,負責本行政區域內住房保障的相關工作。 

  區(村、居委會)負責公共租賃住房申請材料的接收和核實,各街道辦事處(鄉鎮人民政府)負責公共租賃住房申請材料初審。 

  第五條  公共租賃住房按照統籌建設、并軌運行的原則,實行統一規劃、統一建設、統一分配、統一管理。面向社會出租的公共租賃住房,實行市場租金、梯度保障機制,對不同困難程度的保障對象實行差別化補貼或租金減免,以實現公共租賃住房建設、運營和管理可持續發展。 

  第二章  規劃設計與項目管理 

  第六條  各縣(市、區)人民政府應當編制公共租賃住房建設規劃、年度實施計劃,明確公共租賃住房建設規模、建設用地、工作機制等內容,并向社會公布。 

  公共租賃住房建設應當符合城鄉總體規劃、土地利用總體規劃?;蛻杓埔岢只托?、功能齊、質量高的要求,合理布局,科學利用空間,有效滿足各項基本居住功能。供出租的公共租賃住房應當提供簡約、環保的基本裝修,基本具備入住條件。 

  第七條  公共租賃住房建設項目應當選擇在地質條件安全可靠、環境適宜、公共交通相對便利和商業、教育、醫療、文化等公共設施及市政配套設施相對完善的區域。  

  第八條  公共租賃住房的建筑設計應當符合節能、省地、環保要求,積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術、新工藝、新材料、新設備。 

  第九條  公共租賃住房應當納入項目投資計劃管理,按照當地保障對象的需求情況,各縣(市、區)政府應積極落實項目用地,提前編報年度建設計劃并按項目審批要求完善相關手續。 

  第十條  除在新建商品房項目中按規定配建的公共租賃住房外,其余公共租賃住房項目由政府或政府委托的企業投資建設。 

  第十一條  各縣(市、區)政府列入公共租賃住房年度實施計劃的項目,應足額按時建成,不得多報少建。項目計劃原則上不得調整,確需調整的,必須按程序報上級住房和城鄉建設主管部門核準。 

  第十二條  公共租賃住房的套型建筑面積原則控制在60平方米以內。 

  第十三條  政府投資建設的公共租賃住房項目可以規劃配套建設商業用房,統一經營管理,以實現資金平衡,商業用房的土地出讓金按照相關規定補繳。 

  第三章  土地供應與資金籌集 

  第十四條  公共租賃住房建設用地納入保障性住房年度土地供應計劃,指標單列,應保盡保。對于急需建設的公共租賃住房項目,由市、縣兩級政府優先落實用地。 

  公共租賃住房建設用地調整應按相關程序依法進行。 

  第十五條  政府投資建設的公共租賃住房建設用地原則上采用行政劃撥方式供地。各縣(市、區)人民政府要對列入公共租賃住房年度建設計劃的建設用地實行統征統遷。         

  第十六條  公共租賃住房建設和住房租賃補貼資金來源,實行市、縣兩級財政預算安排為主、多渠道籌措的原則,主要包括: 

  (一)各級財政預算安排的專項補助和項目建設資金; 

    (二)提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額; 

  (三)不低于3%的土地出讓成交價款(含招、拍、掛、協議出讓等); 

  (四)公共租賃住房建設融資(包括銀行貸款和住房公積金貸款等); 

  (五)出租、出售公共租賃住房的資金和收益; 

  (六)國家代地方發行的債券; 

  (七)公共租賃住房配建商鋪等商業配套設施的出售、出租收益; 

  (八)政府銷售的各類公共租賃住房,在上市交易時補繳的土地收益; 

  (九)按照國家和省人民政府相關規定以及其他方式籌集的資金。 

  第十七條  各級財政部門要切實加強公共租賃住房資金的使用管理,對上級補助資金和本級籌集資金實行專項管理,分賬核算,按項目實施進度及時撥付資金,嚴格按照規定用途使用,不得截留、擠占、挪用,也不得用于平衡本級預算。 

  第十八條  各級人民政府應當將城鎮住房保障人員經費和工作經費納入財政預算,保證工作的正???。市人民政府每年從住房公積金增值收益提取的公共租賃住房資金中,安排一定比例的資金補助各縣(市、區)。 

  第十九條  租、購公共租賃住房的職工家庭可用住房公積金支付公共租賃住房租金、房價款。 

  各級政府應積極推進住房公積金貸款支持保障性住房建設的試點。 

  第四章  建設管理 

  第二十條  公共租賃住房建設項目嚴格按照國家和省的有關規定,履行法定基本建設程序,及時辦理相關手續,并嚴格執行國家有關技術標準和強制性規定。 

  第二十一條  公共租賃住房來源包括: 

  (一)政府投資建設的住房; 

  (二)政府購買、改造、租賃的住房; 

  (三)政府依法收回、沒收的住房; 

  (四)企業或者其他組織按照與政府約定建設的住房; 

  (五)商品住房項目中配建、代建的公共租賃住房; 

  (六)各單位閑置未出售的公有住房; 

  (七)其他途徑籌集的住房; 

  產權存在爭議、質量安全存在隱患或者不符合公共租賃住房標準的房屋,不得作為公共租賃住房房源。 

  第二十二條  各縣(市、區)根據當地公共租賃住房供給需求,結合當地實際,確定在商品住房項目中配建公共租賃住房的配建方式,配建比例應不低于建設項目住宅總建筑面積的5%,配建的公租房產權歸縣(市、區)人民政府所有。 

  第二十三條  在普通商品房項目中配建公共租賃住房的建筑面積、最低套數及成品住宅建設要求由自然資源管理部門在項目規劃設計條件中確定。配建公共租賃住房的成品住宅建設、無償交付給政府等內容應當作為國有建設用地使用權出讓的條件,在國有建設用地劃撥決定書或者國有建設用地使用權出讓合同中明確約定。 

  第二十四條  公共租賃住房建設項目,按照國家和省的相關規定免征城市基礎設施配套費、人防易地建設費、防雷設施監測(設計審查)費等各類行政事業性收費和政府性基金,享受國家規定的稅收優惠政策,工程施工費用按照國家投資項目審計審定的價款結算。 

  相關部門對公共租賃住房水、電、氣、通訊設施入網、管網增容等經營性收費應給予減免。  

  第五章  申請保障與分配管理 

  第二十五條  申請公共租賃住房的條件: 

  (一)城鎮中等偏下收入住房困難家庭,應當同時符合以下條件: 

  1.具有當地城鎮戶籍; 

  2.無自有產權房屋或家庭自有住房人均建筑面積低于規定的住房保障面積標準,未購買(租賃)其他公共租賃住房; 

  3.家庭人均收入低于當地人民政府規定的中等偏下收入家庭收入線,且具有租金支付能力; 

  4.其他由當地人民政府根據具體情況規定的條件。 

  (二)新就業無房職工(含城鎮就業或創業的大中專畢業生和青年醫生、青年教師)應當同時符合以下條件: 

  1.新就業或創業的大中專畢業生畢業未滿5年,35周歲以下青年醫生、青年教師入職未滿5年; 

  2.在當地穩定就業,連續繳納社保1年以上(含1年); 

  3.無自有產權房屋或家庭自有住房人均建筑面積低于規定的住房保障面積標準,未購買(租賃)其他公共租賃住房;     

  4.其他由當地人民政府根據具體情況規定的條件。 

  (三)外來務工人員,應當同時符合以下條件: 

  1.在當地穩定就業,連續繳納社保1年以上(含1年); 

  2.家庭人均收入低于當地人民政府規定的中等偏下收入家庭收入線,且具有租金支付能力; 

  3.無城鎮自有產權房屋或家庭自有住房人均建筑面積低于規定的住房保障面積標準,未購買(租賃)其他公共租賃住房; 

  4.其他當地人民政府另行規定條件。 

  第二十六條  住房保障面積標準、收入線標準實行動態管理,原則上兩年調整一次,由各縣(市、區)住房城鄉建設部門會同有關部門擬定報當地人民政府批準后執行。 

  第二十七條  符合公共租賃住房申請條件的申請人可以是家庭或個人。 

  家庭申請的,其家庭成員為共同申請人,申請人及共同申請人之間具有法定的贍養、撫養或扶養關系,且在本市居住,未購買(租賃)其他公共租賃住房。 

  每個申請人(含家庭共同申請人)原則上只能申請一套公共租賃住房。 

  第二十八條  申請人申請公共租賃住房,應當如實申報家庭住房、人口、收入和財產狀況及其他有關信息,對申報材料的真實性負責,并書面同意有關部門核實其申報信息。 

  按規定需由有關單位和個人出具證明材料的,有關單位和個人應當出具,并對所出具材料的真實性負責。 

  第二十九條  申請公共租賃住房,應當提供以下材料: 

  (一)住房保障申請書; 

  (二)申請人和共同申請人身份證件、戶口簿或常住人口證明; 

  (三)民政部門出具的正在享受城市最低生活保障的證明、低收入家庭認定證明,或有關部門(單位)出具的收入證明; 

  (四)自有住房的需提供《不動產權證書》或者租住公有住房的證明。無自有住房、也未租住公有住房的,需居住地社區(居民委員會)出具的關于該家庭(個人)現有居住方式、居住地點的證明; 

  (五)戶籍不在申請地的家庭(個人)申請公共租賃住房,需提交勞動用工合同及近一年社會養老保險繳費的原始征繳單據,戶籍所在地住房和城鄉建設主管部門出具的未享受住房保障的證明; 

  (六)可對其名下資產進行調查的授權聲明; 

  (七)其他需要提供的相關材料; 

  申請人可采用現場或網絡形式提交申請材料。 

  第三十條  申請公共租賃住房按照下列程序辦理: 

  (一)城鎮住房困難家庭向戶籍所在地社區(村、居委會)提出申請;申請人為新就業無房職工、外來務工人員的向居住所在地社區(村、居委會)提出申請。 

  申請人應按照當地住房和城鄉建設主管部門預先公告的條件,提供完整真實的印證材料及相關的承諾書等。 

  社區(村、居委會)收到完整申請材料后應于10個工作日內通過入戶調查、鄰里走訪、信函索證等方式對申請材料進行核實。核實結束后將符合條件的申請資料報送所在街道辦事處(鄉鎮人民政府)。 

  (三)街道辦事處(鄉鎮人民政府)接到申請材料后10個工作日內對材料的完整性、社區(村、居委會)的核實過程、申請人家庭收入的合理性進行初審,并對符合條件的申請人情況在其戶籍所在地、居住地、工作單位公示5個工作日,公示內容包括申請人姓名、收入、住房等情況。公示期滿無異議或異議不成立的,即將通過初審的申請材料報所在縣(市、區)住房和城鄉建設主管部門復審。 

  (四)縣(市、區)住房和城鄉建設主管部門收到街道辦事處(鄉鎮人民政府)移交的申請資料后于20個工作日內會同有關部門對申請人的收入、住房、車輛、營業執照等情況進行復審。 

  經審核符合住房保障條件的,由住房和城鄉建設主管部門在當地政府網站(或電視、報紙等媒體)上公示5個工作日。 

  經公示無異議或者異議不成立的,縣(市、區)住房和城鄉建設主管部門應于3個工作日內予以登記,并書面通知申請人,同時向社會公布登記結果。 

  經審核不符合住房保障條件或公示有異議經查證屬實的,縣(市、區)住房和城鄉建設主管部門應于3個工作日內書面通知申請人不予登記,并說明不予登記的理由。 

  縣(市、區)住房和城鄉建設主管部門在公示期接到問題反映的應當在10個工作日內完成核查。 

  第三十一條  經登記納入住房保障的家庭(個人),納入保障性住房輪候對象管理。根據房源情況,按輪候先后順序提供實物保障或補貼保障,并與縣(市、區)住房和城鄉建設主管部門簽訂書面《住房保障協議》。 

  第三十二條  對拒不配合調查,申請材料不齊全、不真實或者經審核不符合條件的,核實、審核部門應當退回其申請材料,書面告知申請人,并說明理由。 

  申請人如有異議,可以自收到書面告知之日起30日內,向作出書面告知的單位的上一級有關機關申請復核。受理復核的機關應當自收到復核申請之日起15個工作日內進行復核, 并將復核結果書面告知申請人。 

  第三十三條  縣(市、區)住房和城鄉建設主管部門應當根據保障對象申請意愿、家庭代際關系、住房困難程度、申請時間、收入狀況、選擇住房的位置、戶型等情況,統籌調配公共租賃住房房源,采取公開搖號、抽簽或其他公平、公正的方式分配。未分配到公共租賃住房的,按申請時間的先后順序實行輪候,輪候期限一般不超過5年。 

  輪候期間,申請家庭的收入、人口、住房等情況發生變化的,申請人應當及時告知當地住房和城鄉建設主管部門;經審核后,住房和城鄉建設主管部門應對變更情況進行變更登記。不再符合住房保障申請條件的,取消住房保障資格。 

  第三十四條  在申請地無自有產權房屋、有下列情形之一的申請人,予以優先分配公共租賃住房: 

  (一)享受城鎮最低生活保障的家庭; 

  (二)家庭成員屬于二級以上肢體殘疾、重點優撫對象以及獲得省級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、軍隊優撫對象、傷病殘退軍人、老年人、城鎮鰥寡孤獨、省部級勞模、優秀青年志愿者、城市歸僑僑眷、計生特殊困難家庭、環衛、公交等行業住房困難群體; 

  (三)居住在公房中D級危房內的家庭; 

  (四)其他符合各縣(市、區)政府規定優先解決保障房情況的。 

  第六章  租售運營與物業管理 

  第三十五條  公共租賃住房運營管理的責任主體為各級政府授權的國有資產經營管理企業或單位,可以通過招標等方式選聘物業服務企業實施物業管理。經運營管理單位同意,也可以實行住戶自我管理、自我服務。 

  第三十六條  物業服務企業負責公共租賃住房物業服務的,按規定收取物業服務費。公共租賃住房的物業服務費實行政府指導價,價格標準由價格主管部門核定,承租人自己承擔。公共部分的水、電費用按分級財政管理體制由財政承?;虼詠嵊嗟淖飩鶚杖脛兄Ц?。 

  第三十七條  市本級、各縣(市、區)公共租賃住房的租金由管理單位或委托物業服務企業按時收取。租金收入按照政府非稅收入管理的有關規定繳入同級國庫,實行收支兩條線管理,專項用于償還公共租賃住房貸款本息及未出售公共租賃住房的維護、運營管理等。 

  根據地方經濟發展需要,在公租房性質不變的前提下,可將公租房資產及相應權利注入國有資產經營管理企業,進行集中運營管理,實現公租房住房資源的優化配置,促進公租房資產保值增效。資產注入國有企業后,租金由管理企業自收自支,相關的收益按照國有資產管理規定執行。 

  第三十八條  分配獲得公共租賃住房的家庭(個人), 應當與公共租賃住房運營管理單位簽訂書面《租賃合同》。公共租賃住房租賃合同簽訂的租賃期限一般不超過5年。承租人租賃合同期滿需要續租的,應提前3個月重新申請。經審核符合保障條件的,重新簽訂租賃合同。 

  第三十九條  公共租賃住房按照租補分離方式實行市場租金。市場租金指導價標準及承租人應交納的公共租賃住房租金標準由市、縣兩級住房城鄉建設主管部門會同價格主管部門核定。市場租金指導價標準、公共租賃住房租金標準按區域分別確定,原則上每兩年向社會公布一次。 

  第四十條  公共租賃住房的承租人應當按時交納租金。低保家庭(個人)承擔的公共租賃住房月租金應不低于每平方米0.5元;城鎮低收入家庭(個人)承擔的公共租賃住房月租金應不低于市場租金指導價的10%;城鎮中等偏下收入家庭(個人)承擔的公共租賃住房月租金應不低于市場租金指導價的20%;其他家庭(個人)承擔的月租金應不低于市場租金指導價的80%。對特殊困難家庭的租金減免辦法由各縣(市、區)政府另行制定。 

  第四十一條  公共租賃住房承租人應當交納履約保證金,具體交納數額由縣(市、區)人民政府確定。 

  第四十二條  公共租賃住房實行租售并舉。保障對象家庭(個人)租住滿5年后可以根據自愿,向公共租賃住房資產運營管理單位提出購買申請。 

  第四十三條  出售公共租賃住房,銷售面積單價不得低于住房項目綜合建造成本。建設用地是通過行政劃撥取得的,辦理有限產權,如需辦理全產權,需補交土地出讓金;建設用地是通過招拍掛取得的,辦理全產權。 

  第四十四條  購買公共租賃住房,應當按照規定繳納住宅維修資金。  

  第七章  退出保障與上市管理 

  第四十五條  享受公共租賃住房的對象有下列情況之一的,由縣(市、區)住房和城鄉建設主管部門作出取消保障資格的決定,并由公共租賃住房經營管理單位收回公共租賃住房: 

  (一)出租、出借、破壞房屋結構或者擅自調換、裝修、改變住房用途且拒不整改的; 

  (二)無正當理由連續6個月未在公共租賃住房居住的; 

  (三)無正當理由累計6個月以上未交納租金,經催告仍不繳納的; 

  (四)家庭的收入、財產、人口、住房等情況發生變化,不再符合住房保障條件的; 

  (五)其他違反公共租賃住房政策規定的。 

  第四十六條  縣(市、區)住房城鄉建設主管住房城鄉建設主管部門做出取消保障資格的決定后,應當在3個工作日內書面通知當事人,說明理由。當事人對取消保障資格決定有異議的可按照有關規定進行申訴,當事人無異議的應當在規定期限內退回住房。 

  在住房和城鄉建設主管部門書面通知承租人騰退公租房之日起6個月內按照市場租金計收房租;超過6個月的,按照市場租金的150%計收房租,直至退出公共租賃住房。 

  第四十七條  對承租人的嚴重違約行為,住房和城鄉建設主管部門應當作為不良行為予以記載,在政府網站進行公告,同時將公告內容告知當事人所屬單位并將個人不良行為錄入國家有關個人征信信息系統。 

  有關部門應按照相關規定對納入征信不良記錄的個人實施聯合懲戒。 

  第四十八條  保障家庭購買的公共租賃住房,從購買之日起居住滿5年仍符合住房保障條件的,可以在購買房屋所有面積并補足所有優惠稅費、土地收益等相關價款后取得房屋全產權可上市交易。購買公共租賃住房的家庭,將公共租賃住房出售后,不得再次申請公共租賃住房。 

  第四十九條  出售通過行政劃撥用地建設的公共租賃住房補交土地收益,依據符合評估資質的第三方評估機構對屆時公共租賃住房所處地段對應的普通商品房價值進行評估,按評估價計算總房款8%核定,計算公式為:土地收益=評估價×房屋面積×8%。相關費用由市、縣兩級住房和城鄉建設主管部門、財政部門和稅務部門委托市、縣住房和城鄉建設主管部門核定和收取。收取的土地收益資金按照政府非稅收入管理的有關規定繳入同級國庫,實行收支兩條線管理,單獨建帳核算,專項用于公共租賃住房建設。 

  保障對象出售的公共租賃住房,政府具有優先購買權。 

  第八章  信息公開及監督管理 

  第五十條  住房和城鄉建設主管部門及相關部門應在職能范圍內積極使用公租房信息系統對申請人提交的住房保障申請進行網上流轉和審查,對公租房房源、保障對象、輪侯、配租、銷售等信息進行動態管理。住建、自然資源、公安、民政、社保、金融、車管等部門要積極推動建設信息共享平臺,建立信息共享機制,暢通信息共享渠道,為住房保障對象資格核查提供充分、真實、準確的數據信息。 

  第五十一條  縣(市、區)政府應當將本地住房保障的有關收入標準、租金標準、物業管理費標準、申請住房保障的條件、申請材料、辦理程序、時限等及時向社會公開。 

  第五十二條  縣(市、區)住房和城鄉建設主管部門應當每年將公共租賃住房的地段、戶型、面積、交付期限等房源信息及時向社會公開??は钅亢涂⒐は钅啃畔⒂υ誑ず涂⒐ぱ槭蘸?0個工作日內按項目逐個公開。 

  第五十三條  市、縣兩級住房和城鄉建設主管部門應當依法履行監督管理職能,定期或者不定期對公共租賃住房進行監督檢查,監督檢查結果及時向社會公布,并通過設立舉報電話、信箱、電子郵箱等方式暢通舉報渠道,接受社會監督。 

  第五十四條  縣(市、區)住房和城鄉建設主管部門應當將公共租賃住房的配租、配售對象的姓名、家庭人口、收入、配租配售的房屋面積等信息及時在當地政府網站等媒體上公開,接受社會監督。 

  第五十五條  公共租賃住房租賃合同期限實行復核制度。住房和城鄉建設、民政等相關部門應當根據租賃合同期限對保障對象家庭人口、收入及住房變動等情況進行復核,并將復核情況進行公示。 

  第九章  法律責任 

  第五十六條  申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料騙租騙購公共租賃住房的,由縣(市、區)住房和城鄉建設主管部門按照有關法律規定予以處罰,并取消其在5年內再次申請公共租賃住房的資格。涉嫌犯罪的,依法追究相應責任。 

  第五十七條  因承租人使用不當造成房屋或者附屬設施損壞的,應承?;指叢椿蚺獬ニ鶚У腦鶉?。影響房屋住用安全的,應當承擔相應的法律責任。 

  第五十八條  對應退出公共租賃住房而拒不退出,且不按照第四十八條規定辦理的,公租房管理運營企業或單位依法申請人民法院強制執行。對強制執行騰退公租房的家庭(個人)住房和城鄉建設主管部門不再受理其公租房申請。 

  第五十九條  房地產開發單位未按照《國有建設用地使用權出讓合同》《項目工程規劃設計總平面圖》約定同步配建公共租賃住房的,由自然資源管理部門依照簽訂的土地出讓協議中的違約條款進行處理,并將企業違約的不良行為記入誠信檔案。 

  第六十條  物業服務企業違反《物業管理條例》規定和物業服務合同約定的,應當承擔相應的法律責任,在5年內不得參與公共租賃住房物業管理。 

  第六十一條  房地產中介機構不得代理公共租賃住房的轉讓、出租或者轉租,有前述行為的由住房和城鄉建設主管部門依法對房地產中介機構予以處罰。 

  第六十二條  監察機關、審計部門應當依法對住房保障工作進行監督檢查。有關工作人員在住房保障工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的,依法依紀追究責任。 

  第十章  附則 

  第六十三條  申請住房租賃補貼方式保障的家庭(個人),按本辦法規定程序審批,住房租賃補貼按照當地市場租金指導價平均標準與同類家庭承擔的平均租金標準的差額乘以該保障對象應享受的保障面積計算;保障面積低于30平方米的按照30平方米計算。 

  第六十四條  建設在各類園區的公共租賃住房不得出售,由園區所在的經濟開發區負責管理;計生(衛生)等面向特定群體的公共租賃住房不得出售,由使用單位或其主管部門負責管理,租金標準按照不低于房屋維修費、管理費兩項因素確定,租住對象需報縣(市、區)住房保障部門備案。 

  第六十五條  各縣(市、區)人民政府根據本辦法,并結合本地實際制定實施細則,并報市人民政府備案。 

  第六十六條  本辦法自發布之日起施行,有效期5年。 

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